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现在有些物业管理确实称得上一流，但他们的收费也是一流，普通工薪族要想享受一流服务的话，恐怕每月一半的收入都要交给物管。上面只是在3％以内（含3％）的处理方法，接下来还有其它：若实测面积偏大，超出3％部分的房价款，由地产商承担，产权归购房者；实测面积偏小，在3％以内（含3％）部分的房价款，由地产商返还购房者；实测面积偏小，超出3％部分的房价款，由地产商双倍返还买受人。二手房的买卖合同中一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任。相信大多数人都听过买房送车位这样的宣传，这是因为人们对车位需求的升温，于是开发商纷纷挥动起“买房送车位”的旗帜以吸引购房者。如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话。

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据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

通俗地说。甚至可以这么说，建筑的出现，本身就是人们追求私密性的一种产物。对于房子所处地段的规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。6.周边治安不好的房子

房子让人有归属感与安全感，但周边治安不好即使房子再好也不会受欢迎。

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邻居也会影响居住的质量，如果邻居都很亲切愿意打招呼，小区住户会比较和乐融融；另外买房前一定要去看楼梯间，因为通过楼梯间，可以观察邻居有无公德心；还记得要观察公布栏，小区公布栏可以告诉你，你的邻居有无基本的公德心，业主委员会有无顺利运作等信息。房屋所有权也就自然消失。虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。住有所居，居有其所。

这点在选购房子时也要考虑进去。春节后各种人群又开始陆续流入北京，在中关村一带，我比较熟悉的，房价慢慢开始上涨，房源也会比较紧张。2019年，购房者还要不要买房呢？三个方面可以考虑。14、床边安镜，难以安眠

在大城市买房子也有风水讲究，特整理买房一定要避开的不祥风水，要住着踏实，避免赔了票子又折命，就得远离这些。举例子说明，小明看中的二手房售价为100万元，评估价为80万元，商业贷款首付比例为30%，那么小明的可贷额度为80万*（1-70%）=56万元，需要付的首付为：100万-（80万*70%）=44万元，采用等额本息的还款方式，贷款年限为20年，每月月供约为为3665元。

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3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。

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1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；

2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；

3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；

4.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。2、高层的缺点：

①、人口密度大。所以，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。

物业费包括哪些方面？买房就会涉及到物业费，物业费包括的内容是比较多，比较普遍的就是上述中所说的这几项费用，当然，还有各种停车费用，出租费用，维修养护等等，大家平常一定要多了解这方面的内容，这样买房以后才不会为物业费而感到烦恼。二手房可贷款额度＝评估价－评估价×首付比例；二手房净首付款＝成交价－可贷款额度。应对方法：看样板间时。需要注意的是：委托他人代理或是一个人来办婚后财产公证，是不会被受理的。国家规范的使用年限有哪些规定以及水利水电工程设计使用年限的影响因素有哪些的知识。

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